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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

  • A、最佳使用原則
  • B、替代原則
  • C、供求原則
  • D、貢獻原則
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下列不屬于編制資產評估工作計劃應重點考慮的因素是（）

  • A、資產評估目的.資產評估對象狀況
  • B、資產評估報告使用范圍
  • C、評估對象的性質.行業特點.發展趨勢
  • D、相關資料收集狀況

銀行在因債務人無法按時清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（）

  • A、公開市場假設
  • B、清算假設
  • C、交易假設
  • D、持續經營假設

引起機器設備經濟性貶值的主要原因是（）

  • A、經常超負荷使用
  • B、出現性能更好的該類設備
  • C、生產該設備的技術水平提高
  • D、外部因素

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